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15栋住宅楼！通州梨园东小马地块公示设计方案

来源：北京买房人时间：2023-05-18 07:26:58

4月底招商刚摘得的通州东小马地块项目，设计方案公示来了~

(资料图)

从拍地到方案公示，仅17天！卷起来吧~

项目共规划15栋住宅楼，6-11层，社区内配建有托老所、菜市场、社区助残服务中心等设施。

回顾下地块信息：

招商以23.2亿元+33000平米现房销售面积竞得该地块。成交楼面价约3.6万/平，无需配建保障性住房，无套内7090限制，溢价率14.85%，销售指导价6.2万/平。

具体到地块条件，该地块为R2居住用地性质，容积率2.2，控高36（局部45米）。

项目北侧，紧邻葛洲坝+通投联合体以16.5亿竞得的6007、6008地块能建 ·京玥兰园，项目指导价6.2万/平。

南侧是今年一批次集中供地中，新城基业以10.4亿元底价竞得梨园镇东小马土地6015、6016地块。

项目周边配套较为成熟，尤其在交通方面，是真正的临铁盘，此外，项目东南侧为环球度假区，驾车前往不到10分钟。

交通方面，地块被1号线、7号线环绕，距离1号线临河里站约800米，距7号线群芳站约700米，无需换乘一小时内通达国贸、大望路、双井、欢乐谷景区等区域。

教育方面，附近有北京育才学校（通州分校）、通州区潞河中学、通州区第二中学、通州区第六中学。

医疗方面，三公里左右有通州区妇幼保健院、北京中医药大学东直门医院。

商业方面，六公里内有领展购物广场、爱琴海购物商场、盒马生鲜奥莱、玫瑰坊商业中心、阳光新生活广场、万达广场。

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