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房子新装修入住仅一个月，家中水漫金山损失不小！女业主闹心，责任到底在谁？ 观焦点

来源：都市现场    时间：2023-06-12 20:12:23

来源 | 都市现场原创

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(资料图)

近日

家住南昌市东湖区紫金城小区的

魏女士给都市现场热线0791-88316800反映

前两天她下班回家

发现厨房 饭厅里水漫金山

木地板都让水给泡了

损失不小

新装修的房子入住才一个月

魏女士很闹心

她觉得装修公司和小区物业

应该承担责任

魏女士告诉记者，这套房子是她去年买的，之后找装修公司装修，今年5月1日才刚刚入住。

闸门关掉之后，魏女士家里就不再渗水了。原来，该小区统一提供太阳能热水，水管接到了每家每户的厨房里。可是，魏女士家的太阳能热水管并没有接入房子的水暖管道，也没有做封堵处理。

就在前两天，魏女士从邻居那里得知，每家都有太阳能热水供应。于是，她就给物业打了电话，要物业把她家的太阳能热水打开。结果，意外就这样发生了。因为太阳能水管已经被封在了墙里，现在要想解决问题，就得破坏装修，而这次渗水给魏女士也带来了不小的损失。

装修好才入住一个月的新房，就被水给泡了，你说糟心不糟心。事后，魏女士找到装修公司和小区物业索赔。那么，魏女士的索赔依据是什么？小区物业和装修公司又是否应该承担责任呢？另外，在开通太阳能热水这件事情上，魏女士说事先跟物业强调过，要等她回家后再打开水闸。

物业公司文经理表示，魏女士从没有到物业询问过太阳能热水的事情，接到室内的水管，物业也没有告知义务。

《物业管理条例》第五十三条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

律师认为，在这起意外中，物业和装修施工单位都负有不可推卸的责任。不过，作为承接魏女士装修工程的江西工墨装饰设计工程有限公司工作人员却在电话中表示，他们没有任何责任。

而《民法典》第238条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。尽管该损害赔偿请求权属于物权保护的方法，但在性质上仍属于债权请求权。

律师指出，魏女士作为受损害的一方，有权利要求物业和装修公司承担赔偿责任，那么业主可以先跟物业和装修公司进行协商。如果协商不成，当事人可以向人民法院提起诉讼。

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